Aanpassing kadastraal inkomen
Ontvangt u binnenkort een brief van het stadsbestuur over de comfortelementen in uw woning? Dan wil de stad nagaan of de gegevens over de aan- of afwezigheid van een badkamer en verwarming nog correct zijn. Zo kan de onroerende voorheffing voor iedereen op een eerlijke manier worden berekend, op basis van actuele informatie.
Alle woningen in België hebben een kadastraal inkomen (KI). Dat vormt de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing die eigenaars betalen. Het KI wordt onder meer bepaald door de aanwezigheid van bepaalde comfortelementen, zoals een badkamer en verwarming.
Uit gegevens van de FOD Financiën blijkt dat voor een aantal woningen in Herentals niet duidelijk is of deze comfortelementen aanwezig zijn. Daarom start de stad in samenwerking met FOD financiën een actualisatie van deze gegevens. Eigenaars van de betrokken woningen ontvangen de komende maanden een brief met een invulformulier van de FOD Financiën.
Met deze actie wil de stad de gegevens actualiseren en zo zorgen voor een correcte en eerlijke belastingheffing voor iedereen.
Hebt u vragen? Dan kunt u contact opnemen met het stadsloket via comfort@herentals.be of 014-28 50 50.
U ontvangt een brief omdat uw woning volgens de gegevens van het kadaster gekend is als een woning zonder het comfort van een badkamer en verwarming. Mogelijk is de situatie ondertussen gewijzigd. Met deze actie wil de stad nagaan of de geregistreerde gegevens nog correct zijn.
Ontvangt u een brief? Vul dan het formulier ‘Opvolging comfortelementen’ in en bezorg het binnen de 30 dagen terug. Wie niet reageert, kan een plaatsbezoek krijgen. Het is belangrijk dat iedereen die een brief ontvangt, het formulier invult en terugstuurt.
De actualisatie heeft uitsluitend betrekking op twee comfortelementen:
- de aanwezigheid van verwarming,
- de aanwezigheid van één of meerdere badkamers.
Het gaat dus niet om een algemene herziening van alle woningen, maar enkel om woningen waarvoor deze gegevens ontbreken of onduidelijk zijn.
Onder verwarming wordt niet alleen centrale verwarming verstaan, maar elke installatie die in de leefruimtes een normale comforttemperatuur garandeert. Dat kan bijvoorbeeld gaan om een gaskachel, warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning, houtkachel of andere verwarmingsinstallaties.
Van een badkamer is sprake zodra er een bad of douche aanwezig is in de woning, ongeacht in welke ruimte die zich bevindt.
Deze actualisatie gaat enkel over de aanwezigheid van een badkamer en verwarming. Energiebesparende ingrepen zoals zonnepanelen, isolatie, hoogrendementsglas, thermostatische kranen of een energiezuinige verwarmingsketel maken geen deel uit van deze bevraging.
U ontvangt na 30 dagen een herinneringsbrief. Reageer tijdig om bijkomende stappen te vermijden. Als u niet reageert, wordt er een plaatsbezoek gepland met een beëdigd schatter.
Mijn woning heeft nog steeds geen badkamer of centrale verwarming. Moet ik het formulier invullen?
Ja. We vragen naar de huidige toestand op het moment dat u de brief ontvangt, ook als er geen badkamer of geen centrale verwarming aanwezig is.
Ik heb de woning in de huidige staat gekocht en ik wist niet dat de kadastrale gegevens niet actueel waren. Wat zijn de gevolgen?
Er gebeurt geen aanpassing met terugwerkende kracht en er wordt geen boete opgelegd.
Het is dus niet erg dat de gegevens tot nu toe niet werden geactualiseerd, noch door u, noch door een vorige eigenaar.
De comfortactie heeft als doel om de huidige gegevens bij te werken, zodat de fiscale berekening vanaf nu correct gebeurt. Het gaat dus niet om het bestraffen van vroegere onvolledigheden, maar om ervoor te zorgen dat alles vanaf vandaag juist geregistreerd staat.
Vul dus de huidige toestand van uw woning in op het moment dat u onze brief ontving.
Ik ga verbouwen. Moet ik het formulier invullen?
Ja. Vul het formulier in volgens de situatie nu. Latere aanpassingen (na uw verbouwingen) geeft u door via het Omgevingsloket.
De woning is afgebroken. Wat nu?
Laat het ons schriftelijk of per e-mail via comfort@herentals.be weten. Dan passen we onze gegevens aan en voorkomen we herinneringsbrieven.